Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Sainte-Foy
15 copropriétés de Sainte-Foy sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 4 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Sainte-Foy, 82 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 67 cabinets sont actifs à Sainte-Foy.
Les copropriétés en syndic bénévole à Sainte-Foy
15 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 81 rue Commandant Charcot Sdc 81 Rue Commandant Charcot 6 Non renseignée 17/12/2026 6 lots
- 62 boulevard Baron du Marais Syndicat Principal 60-62 Blvd Baron du Marais 8 Non renseignée 04/12/2028 8 lots
- 15 rue Georges Clémenceau Copropriete Bel Air 6 Non renseignée 21/06/2027 6 lots
- 40 Grande Rue — 5 Avant 1949 26/11/2026 5 lots
- 10B route de Chaponost Le Beaunant 6 2001 à 2010 30/03/2027 6 lots
- 10 Grande Rue Immeuble à Sainte Foy Lès Lyon 10 Grande Rue 7 Non renseignée 01/09/2027 7 lots
- chemin de Fontanières Parc de Fontanieres 69110 Sainte Foy les Lyon 4 Avant 1949 31/12/2028 4 lots
- 62 boulevard Baron du Marais Syndicat Secondaire Bat a 62 Blvd Baron du Marais 4 Avant 1949 05/12/2026 4 lots
- 68 route de la Libération Sdc 70 Chemin de Taffignon 6 1949 à 1974 26/05/2027 6 lots
- 133 chemin de Montray — 2 1949 à 1974 31/12/2027 2 lots
- 7 boulevard de Narcel Gros-Sauzay-Zeizig-Rousset 3 Avant 1949 30/06/2026 3 lots
- 190 -192-194 Chemin de la Croix Berthet — 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
- 5 chemin des Prés Lieu-Dit les Dames 3 1975 à 1993 04/09/2029 3 lots
- 61 rue Chatelain Sf Chatelain 2 2001 à 2010 19/02/2027 2 lots
- Sainte-Foy les Lyon - 71 Chemin des Verzieres — 2 1975 à 1993 01/08/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Sainte-Foy
4 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- chemin de Fontanières Parc de Fontanieres 69110 Sainte Foy les Lyon 4 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 4 lots
- 68 route de la Libération Sdc 70 Chemin de Taffignon 6 1949 à 1974 26/05/2027 bénévole 6 lots
- 133 chemin de Montray — 2 1949 à 1974 31/12/2027 bénévole 2 lots
- 15 rue du Professeur Leriche — 2 1949 à 1974 — non déclaré 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Sainte-Foy ?
15 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,5 % du parc de Sainte-Foy. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 4 copropriétés de Sainte-Foy sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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